Itapema y Porto Belo lideran las ventas de inmuebles nuevos en Brasil

Cuando se habla de volumen de ventas de inmuebles nuevos, dos ciudades vecinas de la Costa Esmeralda aparecen en la cima de Brasil. Los relevamientos de la plataforma Inteligência de Mercado DWV, que sigue lanzamientos e inmuebles en pozo en todo el país, ubican a Itapema y Porto Belo por delante de mercados mucho más grandes, incluidas varias capitales.

2025: las dos primeras del ranking

DWV analizó más de 111.600 inmuebles durante 2025. Cinco ciudades sumaron más de R$ 14.600 millones en ventas, y la Costa Esmeralda ocupó los dos primeros puestos:

1. Itapema: R$ 4.100 millones
2. Porto Belo: R$ 3.800 millones
3. Balneário Camboriú: R$ 2.400 millones
4. Itajaí: R$ 2.200 millones
5. Curitiba: R$ 2.000 millones

Porto Belo también fue la ciudad que más inmuebles nuevos vendió en Brasil en número de unidades en 2025, según la misma plataforma.

En conjunto, el Litoral Norte de Santa Catarina movió R$ 13.470 millones en Valor General de Ventas en 2025, y el grupo formado por Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí y Porto Belo pasó a ser el quinto mayor mercado inmobiliario del país en volumen financiero, por delante de capitales como Curitiba.

2026: el ritmo continúa

Las cifras de 2026 confirman la fuerza de la región:

• Porto Belo: R$ 2.500 millones en ventas de inmuebles nuevos y lanzamientos en el primer semestre, con 2.850 unidades vendidas, liderando el ranking de DWV en número de unidades.
• Itapema: R$ 2.430 millones en ventas entre enero y agosto, el segundo mayor resultado entre las ciudades del litoral catarinense analizadas en el período.

Lanzamientos en alza

El volumen de ventas acompaña la oferta. Según Brain Inteligência Estratégica, Porto Belo lidera los lanzamientos inmobiliarios de Santa Catarina por tercer año consecutivo. Entre 2022 y 2026, la ciudad suma 38 mil unidades lanzadas. En valor lanzado acumulado en el período, Itapema y Porto Belo aparecen lado a lado, con R$ 46.900 millones y R$ 45.500 millones, respectivamente.

Por qué tanta demanda

• Ubicación: las dos ciudades están entre Balneário Camboriú y Florianópolis, con acceso por la BR-101 y aeropuertos cercanos.
• Naturaleza: playas de aguas verde esmeralda y una costa en transformación.
• Infraestructura: Píer Oporto, vuelta al mundo, la futura pasarela entre Perequê y Meia Praia y nuevos equipamientos urbanos.
• Perfil de producto: desde monoambientes para alquiler de temporada hasta departamentos de alta gama con vista al mar.

Para quien compra, un mercado con este volumen de negocios ofrece liquidez y variedad. Con tantos lanzamientos, elegir bien, con atención a la ubicación, el estándar del proyecto y la trayectoria de la constructora, es lo que asegura el mejor resultado.

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Responsable técnico: Valter Fernandes · CRECI/SC 37.128