Porto Belo, entre las ciudades con mayor demanda de alta gama de Brasil

Brasilia, São Paulo, Goiânia, Curitiba, Río de Janeiro, Fortaleza y Porto Belo. La lista de ciudades con mayor demanda de inmuebles de alta gama en Brasil está formada casi solo por capitales, y una ciudad de poco más de 31 mil habitantes de la Costa Esmeralda aparece entre ellas.

Qué es el IDI Brasil

El Índice de Demanda Inmobiliaria (IDI Brasil) es elaborado por el ecosistema Sienge y CV CRM, con metodología del Grupo Prospecta y en alianza con la Cámara Brasileña de la Industria de la Construcción (CBIC). Mide el atractivo de las ciudades para nuevos proyectos residenciales, combinando demanda, dinámica económica, oferta y el desempeño de lanzamientos recientes.

El índice divide el mercado en tres franjas. La alta gama considera familias con ingresos superiores a R$ 24 mil por mes e inmuebles desde R$ 811 mil.

Porto Belo en el top 10 nacional

En el relevamiento del primer trimestre de 2026, que evaluó 81 ciudades, Porto Belo quedó en el 7.º lugar del ranking nacional de alta gama y fue la primera entre las ciudades que no son capitales. El top 10 del trimestre reunió a Brasilia, São Paulo, Goiânia, Curitiba, Río de Janeiro, Fortaleza, Porto Belo, Belo Horizonte, São Luís y Florianópolis.

En la edición siguiente, correspondiente al segundo trimestre de 2026, Porto Belo sigue entre las diez primeras del índice, con nota 0,638. Y la presencia no es puntual: la ciudad aparece entre los primeros puestos del IDI desde las rondas iniciales del estudio.

Los motivos de la demanda

• Crecimiento poblacional: la población de Porto Belo creció más del 72% en una década, generando demanda propia más allá del veraneo.
• Volumen de negocios: R$ 2.500 millones en ventas de inmuebles nuevos en el primer semestre de 2026, con 2.850 unidades vendidas, según DWV.
• Lanzamientos: la ciudad lidera los lanzamientos inmobiliarios de Santa Catarina por tercer año consecutivo.
• Infraestructura y ocio: el Píer Oporto, la vuelta al mundo It! Wheel y la futura pasarela que une Perequê con Meia Praia, en el límite con Itapema.
• Naturaleza y ubicación: playas de aguas verde esmeralda, a pocos kilómetros de Itapema y Balneário Camboriú.

Una ciudad en nueva etapa

Porto Belo dejó de ser un mercado predominantemente de veraneo y pasó a atraer residentes e inversores de altos ingresos todo el año. Ese movimiento se ve en el perfil de los nuevos emprendimientos, con más servicios, amenities completos y proyectos pensados para quien busca calidad de vida cerca del mar.

Para quien compra, un mercado con demanda constante de alta gama ofrece más seguridad en la reventa y buenas perspectivas de alquiler. Barrios como Perequê concentran buena parte de ese movimiento.

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Velaris trabaja con emprendimientos seleccionados en Porto Belo e Itapema, incluidos proyectos de alta gama. Hable con nuestro equipo por WhatsApp y conozca las opciones.

Responsable técnico: Valter Fernandes · CRECI/SC 37.128